التفويت في العقارات التي أصبحت على ملك الدولة الخاص في نطاق الإتفاقيات التونسية – الفرنسية

:شروط الإنتفاع بالخدمة

  • أن يكون  العقار على ملك الدولة في نطاق الإتفاقيات التونسية – الفرنسية.
  • أن يكون طالب الخدمة تونسي الجنسية.
  • أن يكون متسوغا أو شاغلا عن حسن نية للعقار.
  • أن يقدم الملف في أجل 3 أشهر  من تاريخ التنبيه عليه بتكوين ملف تفويت من طرف الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية.

 :الوثائق المطلوبة

  • مطلب محرر وممضى على ورق عادي.
  • شهادة في عدم الملكية لمحل سكنى في دائرة لا يتعدى شعاعها 30 كلم حول المحل الذي يشغله الطالب مسلمة من إدارة الملكية العقارية بالنسبة للعقارات المرسمة بالسجل العقاري وشهادة في عدم الملكية لمحل سكنى مسلمة من طرف السلط المختصة بالنسبة للعقارات غير المرسمة بالسجل العقاري.
  • تصريح على الشرف يحرر على مطبوعة خاصة مسلمة من طرف الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية لطالب الذي يصرح بمقتضاه أنه لا يملك محلا سكنيا في دائرة لا يتعدى شعاعها 30 كيلومترا حول المحل المطلوب التفويت فيه.
  • بالنسبة للمتسوغ نسخة مطابقة للأصل من عقد الكراء مدعوما بآخر وصل في دفع معين الكراء وإن إقتضى الأمر بما يثبت تأمين معين الكراء لدى الخزينة العامة للبلاد التونسية.
  • بالنسبة للشاغل عن حسن نية شهادة مسلمة من طرف السلط المحلية المختصة تثبت صفة إشغاله للمحل موضوع مطلب التفويت.
  • إذا كان المتسوغ شركة فهي مطالبة أيضا بتقديم نسخة مطابقة للأصل من قانونها الأساسي والتعديلات المدخلة عليه إن وجدت.
  • شهادة إقامة.
  • نسخة من بطاقة التعريف الوطنية للطالب.
  • بطاقة أجر مبوبة أو نسخة رسمية من التصريح بالدخل السنوي.

 :مراحل الخدمة

  • معاينة المحل من طرف أعوان إدارة أملاك الأجانب أو الإدارات الجهوية للوزارة.
  • دراسة الملفات من طرف أعضاء اللجنة الوطنية للتفويت.
  • في صورة الموافقة يجرى إختبار لضبط القيمة الشرائية للمحل من طرف المصالح الفنية للوزارة، ثم يوجه مقرر تفويت إلىالشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية للتنفيذ.

:مكان إيداع الملف

  • إدارة أملاك الأجانب بالشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية العنوان : المنار 2 – 1002  تونس.
  •  مكان الحصول على الخدمة
  • إدارة أملاك الأجانب بالشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية العنوان : المنار 2 – 1002  تونس.

 :أجل الحصول على الخدمة

  • 3 أشهر.

 :المراحع التشريعية و/أو الترتيبية

  • الإتفاقيات التونسية الفرنسية.
  • القانون عدد 78 لسنة 1991 المؤرخ في 2/08/1991 المتعلق بضبط شروط التفويت في العقارات المكتسبة من طرف الدولة والخاضعة للإتفاقيات المبرمة بين الحكومة التونسية والحكومة الفرنسية بتاريخ 23/02/1984 و 9/05/1989.
  • الإتفاقيات الإطارية بين وزارتي المالية وأملاك الدولة والشؤون العقارية من ناحية وبين بنك الإسكان والشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية من ناحية أخرى.
  • الأمر عدد 1522 المؤرخ في 15/08/1992 المتعلق بإحداث لجنة مكلفة بالنظر في مطالب التفويت في العقارات المكتسبة من طرف الدولة والخاضعة للإتفاقيات المبرمة بين الحكومة التونسية والحكومة الفرنسية.
  • قرار السيد وزير أملاك الـدولة والشؤون العقاريـة المؤرخ في 7/03/1992 المتعلق بضبط الوثائق المكونة للملف المتعلق بمطلب التفويت في العقارات المكتسبة من طرف الدولة والخاضعة للإتفاقيات التونسية الفرنسية.